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      看工地

      前期工程 中期工程 后期工程

      裝修收尾三要點(diǎn),干完這些裝修才算完事!

      來(lái)源:快資訊 時(shí)間:2018-12-7 閱讀:

      part3:竣工結算,合同是依據

      在驗收完成之后,就需繳納裝修尾款了。一般來(lái)說(shuō),工程完畢之后,項目的結算包括以下幾個(gè)步驟,一是核實(shí)項目,二是復測數量,三是比對預算,四是計算增減費用,最后才簽字認可。業(yè)主在結算過(guò)程中,需要格外細心,避免被坑,維護自己權益。

      1、核算裝修款項

      核算裝修項目

      結算的第一步是根據最初的項目單進(jìn)行項目的審查核實(shí),有些包工頭在裝修過(guò)程中會(huì )增減或改變一些項目,當然有些變更、加項是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規定,所以一定要核實(shí)好工程項目。

      復測數量

      核實(shí)項目之后,就要對工程進(jìn)行復測數量,尤其是超出了原先合同的規定,變更、加項后如何收費,是結算時(shí)最容易產(chǎn)生糾紛的地方。

      簽字認可

      結算最后一步,當各項目都驗收完畢,并且確定沒(méi)有什么糾紛的時(shí)候,方可簽字認可。

      2、巧用法規維護權益

      超預算8%需裝修公司自負

      針對裝修公司故意漏項的情況造成的裝修超支,2013年9月1日,新出的《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規范》對此做出了非常有利于業(yè)主的規定!兑幏丁分忻鞔_:組織出具的工程合同預算報價(jià)書(shū),不應在工程項目、工程數量上出現漏報、少報的情況。1、出現工程項目漏報情況,由組織承擔相應責任。2、出現工程數量少報情況,若少報金額超過(guò)合同金額的8%,超過(guò)部分由組織承擔(業(yè)主主動(dòng)要求增加的項目除外)。

      因此,業(yè)主如果碰到裝修公司故意漏項造成的超支嚴重的情況,可以根據此條法規要求一定的補償。

      3、裝修保修不能忘

      不少比較正規的裝修公司都會(huì )承諾一定的保修期,通常是基礎工程包修2年,水電隱蔽工程包修5年。此次,新出臺的行業(yè)規范將保修期定為必須遵守的標準。

      裝修保修期為2-5年

      新規規定,家裝公司必須向顧客明示地板、門(mén)窗、吊頂、瓷磚、水電系統、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修基礎工程至少2年保修,防水工程至少5年保修。在保修期外需長(cháng)期為顧客提供維修維護服務(wù),相關(guān)項目收費應明碼標價(jià)。

      保存好裝修合同和憑證

      裝修合同上有詳細的商品信息,一旦需要維修,可以直接找到信息。另外,合同、訂單等還標注了一些服務(wù)承諾及保修期等事宜,過(guò)保修期后的收費標準是什么等,這些都是重要的維權證據。再者,水電路的設計圖紙也需要保留,水電出現故障時(shí),維修人員只要根據圖紙就可以找到原因和故障點(diǎn),而且日后想在墻上鉆眼也不用擔心破壞水電路。

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